Son yıllarda emlak piyasası, yatırımcılar ve ev alıcıları için birçok fırsat sunarken, maalesef bu sektörde artan dolandırıcılık yöntemleri de göz ardı edilebilir hale geldi. 'Dublör oyunu' adı verilen yeni dolandırıcılık yöntemi, ev almak isteyenleri hedef alıyor ve bu süreçte alıcıların dikkat etmesi gereken birçok önemli noktayı gündeme getiriyor. Emlak satışında güvenilirliği sağlamak ve tuzaklara düşmemek için alıcıların bilinçli olması büyük bir önem taşıyor.

Dublör Oyunu Nedir ve Nasıl İşler?

'Dublör oyunu', emlak sektöründe dolandırıcılara karşı bir metafor haline gelmiş olan bir terimdir. Bu oyun, dolandırıcıların, satışa sunulan gerçek bir evin görüntülerini ve bilgilerini kullanarak sahte ilanlar oluşturmasını ifade eder. Dolandırıcılar genellikle, fiyatı gerçeğinden çok daha düşük bir şekilde bu ilanları yayınlar ve potansiyel alıcıları çekmek için her türlü taktiği kullanır. Satıcı olarak kendilerini tanıtan dolandırıcılar, alıcıyla bütün iletişimi online olarak yürütür. Bu sayede evin gerçek sahibiyle olan bağlantıyı kopararak alıcıyı sahte bir satın alma sürecine sürüklerler.

Genellikle dolandırıcılar, alıcıyı hızlı bir karar vermeye yönlendirmek için oluşturdukları sahte ilanlarda, daha önce çeşitli web sitelerinde kullanılmış fotoğrafları ve bilgileri kullanırlar. Bu sayede alıcı, ilk etapta iletişime geçtiğinde her şeyin gerçek olduğuna inanabilir. Ancak, dolandırıcılar, evin yerini ve durumunu araştırma fırsatı vermeden, hızlı bir şekilde para talep ederler. Alıcı bu süreçte dikkat etmezse, ciddi maddi kayıplar yaşayabilir.

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev almak isteyenlerin, dublör oyunu ve benzeri dolandırıcılıklara karşı dikkatli olması gerekiyor. İşte alıcıların göz önünde bulundurması gereken bazı ipuçları:

• Websitesinin Güvenilirliğini Kontrol Edin: İlanı gördüğünüz web sitesinin güvenilirliğini mutlaka kontrol edin. Tanınmış ve köklü emlak şirketlerini tercih edin.
• Resim ve Bilgileri Araştırın: İlanlarda kullanılan fotoğrafların gerçek olup olmadığını anlamak için tersine görsel arama yapın. Evin önceki satışıyla ilgili verilere ulaşmayı deneyin.
• Sahte Hesaplara Dikkat: Sosyal medya ve emlak platformlarında kullanılan hesapların gerçek olup olmadığını kontrol edin. Aşırı düşük fiyatlar genellikle dolandırılmanın habercisi olabilir.
• Yüz yüze Görüşme Yapın: Satın almayı düşündüğünüz evi görebilmek için mutlaka yüz yüze bir görüşme gerçekleştirin. Evin gerçek sahibiyle kişilerle yüz yüze gelmek, dolandırıcıların tuzağına düşmenizi engelleyebilir.
• Belgeleri İnceleyin: Taşınmazın resmi belgelerini talep edin. Mülk sahibi olduğunu kanıtlayan belgeleri görmeden herhangi bir ödeme yapmayın.

Sonuç olarak, emlak sektöründe dolandırıcılıklara karşı duyarlı olmak, alıcılar için son derece kritik bir meseledir. Bu tür tuzakların kolayca fark edilmesi için yukarıda belirtilen adımlara dikkat etmek gerekiyor. Ev alım sürecinde atılacak her adım, alıcının güvenliği ve maddi kayıplardan kaçınması için önemli bir faktördür. Emlak piyasasındaki bu zararlı uygulamaların artışıyla birlikte, alıcıların bilinçlenmesi, piyasada daha güvenli bir atmosfer oluşturacak ve dolandırıcılara karşı daha güçlü bir duruş sergilenmesine yardımcı olacaktır.